Außenansicht 2
Mehrfamilienhaus Warschauer Straße
5.000.000€

Beschreibung

               

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in der Warschauer Straße 66 10243 Berlin. Die attraktive Kapitalanlage liegt in top Lage und wurde im Jahr 1907 erbaut. Alle Einheiten sind vermietet und haben eine Gesamtfläche von ca. 1.970m². Die einzelenen Wohneinheiten haben eine Größe von 54m² bis 154m². Die Mieterschaft setzt sich zusammen aus vielen Studenten und Wohngemeinschaften. Es besteht ein gutes Steigerungspotential nach Auszug. Bei Neuvermietung und nach Modernisierung kann man mit einer deutlichen Anpassung kalkulieren. Das Haus wurde noch nicht aufgeteilt.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über Kellerabteile. 

Der Kaufpreis beträgt 6.794.000,-- Euro. zuzüglich 7,14 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an ZMP Immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts erworben werden.

Zusatzinformationen

Nettomiete Ist p.a.250.000,00€
Rendite Ist5

Ausstattung

Qualität der Ausstattungnormal

Energie / Technisches

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

Lage

Die Warschauer Straße im Berliner Ortsteil Friedrichshain ist eine der wichtigsten Verkehrsadern im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie reicht vom Frankfurter Tor im Norden bis zur Mühlenstraße / Stralauer Allee im Süden und weist eine Gesamtlänge von 1,6 Kilometer auf. Friedrichshain-Kreuzberg ist einfach sehenswert! Der Bezirk bietet eine international geprägte Kulturszene, renommierte Museen, Theater, Galerien sowie historisch und architektonisch Beachtliches. Über 100 historische und moderne Sehenswürdigkeiten können Sie hier entdecken. Nirgendwo in Berlin können Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit so abwechslungsreich essen, trinken und tanzen wie im jungen Kreativbezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Kitas sowie Schulen, welche auch fußläufig zu erreichen sind. Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen (M10, M13) oder Busse (Linie 240), sind fußläufig in ein bis drei Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn ist es eine Station bis zum S- und U-Bahnhof Warschauer Straße. In der anderen Richtung sind es vier Stationen bis zum S- und U-Bahnhof  Frankfurter Allee.

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