Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in 16225 Eberswalde. Die attraktive Kapitalanlage liegt in top Lage und wurde im Jahr 1890 erbaut. Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine 50m² große Wohnung im Dachgeschoss sind unvermietet. Des Weiteren gibt es eine kleine 1 Zimmerwohnung, die bisher nicht als Wohnraum genutzt wurde. Die aktuelle Ist-Miete beträgt 36.784,32 €/p.a.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über kleine Kellerabteile.

Der Kaufpreis beträgt 770.000,-- Euro. zuzüglich 4,76% Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an ZMP Immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts erworben werden.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage ca. 400 Meter vom Bahnhof mit Regionalzuganganbindung Richtung Hauptbahnhof Berlin (ca. 30 Min.) Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg.

Sie wird auch Waldstadt genannt, denn ringsum dehnen sich Waldgebiete aus – südlich der Naturpark Barnim, nördlich das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin mit dem Totalreservat Plagefenn. Die Gemeinde besitzt seit dem 14. Jahrhundert Waldflächen. Von den 1468 ha sind etwa 1000 ha Erholungswald, 271 ha Naturschutzgebiete und ökologisch bedeutsame Lebensräume. Der etwa 1080 ha große Stadtforst dient zugleich als Wirtschaftswald.