Beschreibung

Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um 4 von 6 Wohneinheiten eines Mehrfamilienwohnhauses in 39288 Burg bei Magdeburg. Die attraktive Kapitalanlage wurde im Jahr 1992 erbaut. Alle Einheiten sind vermietet und eigenen sich ausschließlich als Kapitalanlage. Es ist eine Bruttorendite von 7,99% zu erzielen. Die 2 Etagenwohnungen im 1.OG haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 67,54 m² und überzeugen mit einer praktischen Grundrissgestaltung, bestehend aus zwei vollwertigen Wohn-/ Schlafräumen, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele. Die Wohnungen sind spiegelgleich. Sämtliche Zimmer haben eine ideale Größe, um als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt zu werden. Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 46,06m² und sind ähnlich aufgebaut.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen kleinen Kellerabteil. Zur Unterbringung Ihres PKW befindet sich ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Der Kaufpreis beträgt 171.000,-- Euro. zuzüglich 7,14 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an ZMP Immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts erworben werden.

Lage

Herzlich Willkommen in der „Stadt der Türme“. Viel Charm und eine große Vielfalt erwartet den neu-en Eigentümer in einer rundum stilgerecht erhaltenen Burger Innenstadt. Gerade einmal 1,1 Kilometer laufen Sie von Ihrer neuen Eigentumswohnung in die Burger Innenstadt. Die Burger Innenstadt wird ihrer Rolle als Zentrum der Kommunikation, des Handels und wirtschaftlichen Treibens, der Kreativität und Innovation in vielfältiger Weise in zunehmenden Maßen gerecht. In der unmittelbaren Nähe des Objektes finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die ideale Nähe zur A2 bietet eine gute Anbindung zu Wolfsburg, Braunschweig, Magdeburg oder Berlin.