Beschreibung

Bei der angebotenen und vermieteten Immobilie handelt es sich um eine ruhig gelegene 1 Zimmerwohnung in der Wettiner Straße 29 in 04105 Leipzig. Das historische und aus denkmalpflegerischer Sicht sehr wertvolle Gebäude, welches um die Jahrhundertwende entstanden ist, zeichnet sich durch eine mondäne Erscheinung und eine detailreiche Fassade mit zahlreichen Schmuckelementen aus.

Insgesamt hat das Haus 16 Wohneinheiten. Die zu verkaufende 1 Zimmerwohnung hat 30,46 m² und überzeugt mit einer praktischen Grundrissgestaltung, bestehend aus einem ca. 17 m² großen Wohn-/ Schlafraum, einem Badezimmer und einer großen Diele. Das Badezimmer verfügt über eine Bade-wanne und einem WC. Aufgrund eines Fensters haben Sie hier zudem ausreichend Tageslicht.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Stauraum. Es ist eine Rendite von 3,75% zu erzielen. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich um ein Denkmalgeschütztes Haus handelt.

Lage

Das Waldstraßenviertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Leipzig. Die Gründe, sich in dieser Umgebung niederzulassen, sind zahlreich und verschiedener Natur. Das Waldstraßenviertel blieb glücklicherweise von den Bombenangriff des 2 Weltkrieges verschont, weist somit einen fast lückenlosen Bestand an herrlicher Architektur auf und nennt das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Europas sein Eigen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieser Wohngegend. In weniger als fünf Minuten ist man mit dem Auto oder der Straßenbahn in der Leipziger City, zu Fuß erreicht man die Innenstadt in etwa zehn Minuten. Nicht zuletzt besticht das Waldstraßenviertel durch seine unmittelbare Naturnähe. Nahe Rosenthal, großen Auenwald und Zoo gelegen, bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten der Erholung, Frei-zeitgestaltung oder sportlichen Betätigung.