Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in der wunderschönen Eichkamp Siedlung in Westend und besticht durch seine moderne Ausstattung und großflächigen Fenster. Sie betreten das Einfamilienhaus und fühlen sich sofort wohl. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse einen direkten Zugang in den Garten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und auf der Terrasse grillen und mit Freunden verweilen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum, eine Abstellkammer, sowie ein Gäste-WC. 

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bilden zwei weitere Zimmer, ein separates WC und ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche eine Ebene. Das Hauptschlafzimmer hat ca. 18,6 qm und bietet die Möglichkeit in der vorhandenen Nische einen Kleiderschrank einzubauen. Das zweite Zimmer hat ca. 12,36 qm und kann als Studio, Gästezimmer/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das energieeffiziente KFW 55 Haus ist komplett durchdacht und sorgt für maximale Qualität.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 240 €, wobei die Nebenkosten wie z.B die Wasserversorgung, die Entwässerung, die Müllbeseitigung, die Schnee- und Eisbeseitigung, Strom (Beleuchtung) und die TV-Versorgung unmittelbar mit dem jeweiligen Versorgungs- bzw. Entsorgungsunternehmen selbst abzurechnen sind. Der Energieausweis wird zur Fertigstellung vorliegen. 

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und stehen Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

Lage

Lebensqualität und Beschaulichkeit der ganz besonderen Art in einer grünen, ruhigen und historisch gewachsenen charmanten Siedlung zum Grunewald. Die äußerst begehrte Eichkamp Siedlung ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern bebaut und zeichnet sich durch den reichlich erhaltenen Baumbestand aus. Durch diesen und die bemerkenswert schmalen Siedlungsstraßen und Wirtschaftswege bewahrt sie sich am Rande der westlichen City von Berlin eine ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig hat sie eine gute Verkehrsanbindung über die S-Bahnhöfe Grunewald und Messe Süd (Eichkamp) sowie die Buslinie 349. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sportplätze, unter anderem das Mommsenstadion, in dem Tennis Borussia Berlin und der SCC Charlottenburg trainieren, der VfK 1901, Lawn-Tennis-Turnier-Club "Rot-Weiß" e.V. und SC Brandenburg, der TuS Makkabi sowie der Sportverein Helios. An der Waldschulallee liegt auch die Sportstätte der Technischen Universität Berlin. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wald Grundschule und die Heinz-Galinski-Schule.